エイシンのブログ

今日は任意売却物件の決済と所有権移転が終わりました
今回の物件も私は買い側の業者として入りましたが、今までの売買で一番しんどかった
任意売却物件は、通常の売買とは違い、売主本位で状況が流れていくので買主側の不動産業者は本当に大変
お客様に怒られ詰められ、なだめて説得して
買受の申込を頂いてから3ヶ月かかってしまった今回の物件は倒産した会社の自宅と事務所
売主は破産管財人の弁護士・債権者は銀行と保証会社。
こういった業種の方々は動きもニブく書類1つに何日もかかるし裁判所経由なので手間もかかる
しかも破産者の引越し先も決まってないままでの契約でした
売主側の業者まで書類で動くのが慣れっこになっているのか、なかなか動いてくれず書類の引き取りは常に私がこの方達の間を行ったり来たり
内覧・契約・弁護士の契約書認証・重要事項説明・退去の催促・破産者さんの引越し先の段取り・退去後の確認まで・・これって売主側の業者の仕事じゃないの？？と首をかしげつつ、お客様に一日も早く引き渡せるよう走りまくりました　
結局、相手の不動産業者さんは今日の決済まで一度も物件に来ることはありませんでした
皆さん、任意売却物件は確かに安く手に入るメリットはありますがデメリットもたくさんあります
それと、仲介業者はお客様と一帯となって動いてくれる業者をきちんと見極めましょう
この度の買主様、長い間お疲れ様でした。そしてマイホーム取得おめでとうございます
私の信念は売りっぱなしは致しません。です明日は、仕事を休んで買主様のお引越しの手伝いです